EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ

ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)


г. Москва                                                                 "___"_____________1996 г.


_________________________________ г. Москва _____________________

          наименование организации - продавца                                                                юридический адрес

в лице своего представителя _______________________________________,

действующего на основании доверенности от "____" _____________ _____

№ ________, выданной ___________________________________________,

с одной стороны, и ________________________________________________

                                                                наименование организации - покупателя

________________________________________________________________

                                               юридический адрес

в лице своего представителя _______________________________________,

действующего на основании доверенности от "__" ___________№ ______, выданной _______________________________________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1. ___________________________________________________ продает, ________________________________________________ покупает право на заключение договора аренды (______ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________ __________________________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли № ________ от "____" ______________________, оформленного Московским земельным комитетом, постановления Правительства (или распоряжения префекта) № _________________ от "____" ________________, протокола № ______ от "___" _____________ комиссии _______________________________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу _________________ _____________________________________, площадью ________________, предназначенный для __________________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у Правительства Москвы произведен: _____________________________________________________.

                                                № регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) залогом _________________________________.

                                                                          № регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) субарендой ______________________________.

                                                                           № регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) сервитутами _____________________________.

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме __________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на "_____"________________ составляет_______________________________________________________.

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на "_____"__________________ составляет _____________________________ .


Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение _________ дней:

5.1. Продавцу на счет № ____________ в банке ____________________

_________________________________________ по платежному документу

          реквизиты банка

_______________________________________________________________ .

5.2. Залогодержателю (в случае,  если предмет договора заложен)

______________________________________  на  счет _______________ в

банке _______________________________  ___________________________

                             реквизиты банка                                                                        сумма в рублях

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:

________________________________________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено ______________________________________________

                                                     сумма в рублях

в качестве задатка по платежному документу _________________________

б) _________________________________________________________

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ___________________________________________________.

                                             телеграмма с уведомлением, факс и т.д.

         5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ______________________ от суммы договора.


Обязательства сторон

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от "____" ____________________ № ________________________________, в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и т.п.) несет _______________________________________________________.


Заключительные положения

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

- договор аренды земельного участка,

- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора),

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом),

- доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

- Московской земельной палаты;

- Московского земельного комитета;

- Покупателя;

- Продавца;

- Москомархитектуры.


Подписи сторон:

_______________(Ф.И.О.___________________) М.П.

_______________(Ф.И.О.___________________) М.П.

Настоящая Купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате

   под ____________________________     ____________________

                     подпись регистратора,                                  М.П.

   в Московском земельном комитете

   под ____________________________     ____________________

                             подпись регистратора,                                  М.П.



Докуменит составлен в соответствии с приложением к распоряжению мэра Москвы от 7 августа 1996 г. N 192/1-РМ «О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ  ПРАВА АРЕНДЫ ЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СДЕЛКИ КУПЛИ -ПРОДАЖИ».




 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх