ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

   г. Москва                                         № _______________ "___"________199_ г.

Московский земельный комитет, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________, действующего на основании Положения, от имени Мэрии (Администрации) г. Москвы, с одной стороны, ___________________________________________, в лице _________________________________________________, действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с _________________________________ _____________________________ от "__" __________199 _ г. № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предметом Договора является земельный участков (N ________), в дальнейшем Участок, площадью ____________ (_____________) кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ___________________________ ___________________, предоставляемый в аренду для ________________ ______________________________________. Границы Участка указаны на прилагаемом к Договору плане Участка (приложение № 2). План Участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Договор заключается на ___ год (____) и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

По истечении срока действия настоящего Договора и при отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока его действия Договор прекращает свое действие.

3. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего Договора в Москомземе, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Оплата производится в рублях. Пересчет начисленной в ЭКЮ арендной платы производится по официальному курсу ЭКЮ на 15 число второго месяца оплачиваемого квартала.

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1 к настоящему Договору.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

4. Особые условия: ___________________________________________.

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Арендатор обязуется:

- использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;

- надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами;

- ежеквартально уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором;

- представить по требованию Москомзема документы для формирования землеустроительного дела;

- не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды;

- принять меры до истечения срока действия Договора к освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;

- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

5.2. Арендодатель имеет право:

- расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случае нарушения Арендатором условий Договора и по основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и/или г. Москвы.

Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Арендодатель обязуется:

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

6. Санкции.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 26 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в разделе "особые условия", Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

7. Все споры между Сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в арбитражный суд г. Москвы.

Приложения к договору:

а) приложение N 1 - расчет арендной платы;

б) приложение N 2 - план границ земельного участка.

8. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:

   Представитель Арендодателя:           Арендатор:

   _________________________             _________________________

   _________________________             _________________________

   _________________________             _________________________

   9. Подписи сторон:

   От Арендодателя:                               От Арендатора:

   _________________________             _________________________

   (должность, Ф.И.О.)                                                  (должность, Ф.И.О.)

   м.п.                                  м.п.

   "___"_______________199_ г.         "___"_______________199_ г.

   Договор прошнурован и зарегистрирован Москомземом.

   Регистрационный N _____________"______" ________________ 199 г.

                                 м.п.  ___________________________

---

Договор составлен в соответствии с приложением № 1 к распоряжению Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. № 347/1-РМ «О мерах экономического регулирования  использования земель Москвы».

 

Не приводятся. - Прим. сост.