EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


    Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________

____________________________________________________________ <1>

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______

____________________________________________________________ <2>

____________________________________________________________ <3>

и _______________________________________________________________

____________________________________________________________<4>

именуемый в дальнейшем "Покупатель"___________________________

_____________________________________________________________<5>

заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

    1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ___________ <6> ____________________________________

                                          (с размещенными на  нем объектами

________________________________________________________________

                                            недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ______________ <6>, расположенный на землях _____________

                           (кв. м.)                                                                                                       (основное

____________________________________________________________<6>

                                                            целевое назначение земель)

________________________________________________________________

находящихся в ведении ________________________________________<6>

                                                        (название Совета народных депутатов)

предоставленный для _________________________________________<6>

                                                    (цель использования земельного участка)


2. Плата по договору

    2.1. Цена  проданного земельного участка, определенная по ___________

___________________________________________________, составляет:

                (договоренности, результатам конкурса, аукциона)

________________________________________________________________                                                                                                                 

                                                                  (сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _________________________________________________________

                                               (сумма в рублях)

    2.2. Покупателем перечислено:

    2.2.1. Продавцу на счет № ____________ в банке _____________________

________________________________________________________________

                                                      (реквизиты банка)

________________________________________________________________

                                                     (сумма в рублях)

по платежному документу _________________________________________

                                                 (название платежного документа, его номер и дата оплаты)

    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ____________________________ на счет N ___________________

                        (название залогодержателя)

в банке __________________________________________________________

                                                    (реквизиты банка)

________________________________________________________________

                                                    (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________

______________________________ наличными (в случае оплаты цены                           

                     (сумма прописью)

участка полностью или частично наличными)

    2.4. Другие формы оплаты:

    а) перечислено  _______________________________________  в качестве

                                                      (сумма в рублях)

залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу _______________________________________________________

                                                           (название, его номер и дата оплаты)

    б) ___________________________________________________________

    ______________________________________________________________


3. Обременения земельного участка

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других  лиц на площади ____________________________________<6> и на

                                                                          (кв. м, га)

площади _____________________<6> имеет ограничения пользования.

                                 (кв. м, га)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.


4. Обязательства сторон

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.


5. Заключительные положения

    5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

    5.2. Настоящий договор составлен в ________________ экземплярах.

                                                                               (кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

    - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

    - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

    - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

    - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

    - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

    - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).


    Подписи сторон:

    Продавец: ____________________________       _________________

                                         (Ф. И. О.)                                                           (подпись)

                                 "____" _______________199_____ г.


    Покупатель: ____________________________       _______________

                                         (Ф. И. О.)                                                           (подпись)

                                 "____" ______________ 199_____ г.


    Нотариальное удостоверение:

    Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству

 __________________   ____________________________________________

   (района, города)                                      (республики в составе Российской Федерации, автономной

                                                                                области, автономного округа, края, области,

                                                                                           г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

    N  _________________

    М. П.

    "_____" _________________ 199_____ г.


ПРИМЕЧАНИЕ:

<1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

<2> название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

<3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

<4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;

<5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

<6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.


ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ


    1. По настоящему договору __________________________________________,

                                                                        (Ф.И.О.)

далее именуемый Продавцом, продает, а _________________________________

                                                                                                            (наименование организации (предприятия))

в лице директора _____________________, действующего на основании устава,

                                                              (Ф.И.О.)

зарегистрированного "__" ______ 199_ г. N __ , или физическое лицо ______________________, далее именуемое Покупателем, покупает земельную                           

           (Ф.И.О.)

долю, право   на  которую  удостоверено  свидетельством  на  право собственности на землю серия ____________________ N __,   выданным "__" ___ 199_ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ района на нижеследующих условиях.

2. Покупатель выплачивает Продавцу ___________________ рублей. В случае пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки" приведенной таблицы в дополнение к указываемой периодичности платежей делается отметка "пожизненно".


Виды оплаты    

Количество
(сумма) 

Стоимость
или цена
за единицу

Сумма
руб.

Сроки      
(конкретная
дата или пе-
риодичность
платежей)  

1. Деньги (руб.)    

-    

-    








2. Продукция и      
услуги:          





















3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда.

4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации.

5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в нотариальной конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю. К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства.

    7. Настоящий  договор  подписан  "__" _____________ 199_ г.  в

__________________________________________________________________

                                                    (наименование населенного пункта и

_________________________________________________________________.

                                      его административная принадлежность)


Продавец                                                   Покупатель

_______________________________    _______________________________

паспорт _______________________    паспорт _______________________

                          (серия, номер,                                                                   (серия, номер,

_______________________________    _______________________________

                              кем и когда выдан)                                                           кем и когда выдан)

адрес _________________________    адрес _________________________

                (индекс, область, район, село)                                          (индекс, область, район, село)

                                                                _______________________________

                                                                                             (руководитель и реквизиты  юридического лица,

                                                                                                                 его юридический адрес)




Утв. Роскомземом 2 июня 1993 г.  № 1-16/770


См.: Приложение N 2 к Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утв. Постановлением правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»


 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх