EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

г. Москва                                                                 "__" _________ ____ г.

 

   Управление муниципального жилья _______________________________

                                                                                (название округа)

административного округа в лице ________________________________ -

                                                                                                       (фамилия, имя, отчество)

начальника Управления муниципального жилья _______________________

                                                                                               (название округа)

административного округа   г.  Москвы,  действующее  на  основании Положения  о  Комитете   муниципального   жилья,     утвержденного распоряжением Мэра  Москвы от 14 октября 1996 года № 388/1-РМ,   и постановления Правительства г. Москвы от 28 ноября 1995 года № 964 "О  внесении  изменений и дополнений в постановление Правительства г.  Москвы  от  16  февраля  1993  года  №  142  "Об  упорядочении организации управления жилищным фондом в г.  Москве", распоряжения по Комитету муниципального жилья г.  Москвы от 24 января 1997 года №  10  "О преобразовании (реорганизации) структурных подразделений Комитета   муниципального   жилья",   именуемое    в    дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ________________________

________________________________________________________________,

                                      (Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)

именуемый   в   дальнейшем   "Наниматель",  с  другой  стороны, на основании   Выписки  (рег. № _________ от "____" ________  ___ г.) из   решения __________________________ от "____" _______   ___ г. заключили настоящий договор о следующем:

 

I. Предмет договора

 

   1.1. По  договору  социального  найма   Наймодатель   обязуется предоставить   Нанимателю   в  бессрочное  возмездное  владение  и пользование жилое помещение (квартиру(ы), комнату(ы)), относящееся к   государственной   и  муниципальной  собственности  г.  Москвы, расположенное (расположенные) по адресу: город ____________________,    административный округ (муниципальный округ) __________________, дом № ____, корпус № ___, квартира(ы) № ____, состоящая из ____ комнат по улице ________________________

   Паспорт в БТИ № _______________________________________________

   Для использования в целях проживания:

   1. ____________________________________________________________

                          (Нанимателя)

   2. ____________________________________________________________

                     (членов семьи Нанимателя)

   3. ____________________________________________________________

                        (поднанимателей)

1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и иные характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

 

II. Обязанности сторон

 

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В срок до 15 дней после подписания договора предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, Нанимателю.

2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, только для проживания.

2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.

2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии.

2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать дирекции и работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.

2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.3.1- 2.3.5) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем и Дирекцией единого заказчика.

2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.

2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам.

2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.3.3.

Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия Наймодателя и МВК улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

2.3.9. Произвести с Дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения, а также на долевое участие в расходах по содержанию мест общего пользования жилого дома, инженерного оборудования и придомовой территории (расчет размеров платежей за техническое обслуживание, выдача соответствующих расчетных книжек, открытие лицевого счета и т.д.).

 

III. Расчеты

 

3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.

3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.

 

IV. Прочие условия

 

4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

4.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

4.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Копия договора - у Дирекции единого заказчика.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 

V. Юридические адреса сторон

 

От лица Наймодателя:                                      Наниматель:

Управление муниципального                         Физическое лицо

жилья ____________________                      _______________________

                   (название округа)                                               (фамилия, имя, отчество - полностью)

административного округа                           __________________________

__________________________                     __________________________

(индекс, почтовый адрес, тел.)                                              (паспортные данные - серия,

__________________________                     __________________________

   (расчетный счет)                                                                                      N, когда и кем выдан)

__________________________                     __________________________

(подпись руководителя, печать)                                       (адрес места жительства, телефон)

                                                                         ______________________

                                                                                                (подпись)

        

 

АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОМ N____, КОРПУС № ____, КВАРТИРА № _____

 

по улице __________________________ округ ____________________

             общей площадью ______________ кв. метров

             жилой площадью ______________ кв. метров

1. Год постройки _________________________________________________

2. Этажность дома ________________________________________________

3. Этаж размещения квартиры (комнаты) ____________________________

4. Планировка и благоустройство квартиры _________________________

5. Материал стен _________________________________________________

6. Физический износ ______________________________________________

7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора социального найма ________________________________________________________________

8. Особые условия ________________________________________________

 

Наниматель                                        Дирекция единого заказчика

____________                                    ________________

 

 

Приложение № 3 к Рекомендациям

 

 

 

 

 




Документ составлен в соответствии с приложением № 1 к Рекомендациям по порядку оформления выписки из решения органа исполнительной власти и договоров на пользование жилым помещением, утв. распоряжением комитета муниципального жилья правительства Москвы от 22 февраля 1999 г. № 34


Документ составлен в соответствии с приложением № 2 к Рекомендациям по порядку оформления выписки из решения органа исполнительной власти и договоров на пользование жилым помещением, утв. распоряжением комитета муниципального жилья правительства Москвы от 22 февраля 1999 г. № 34


 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх