EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО (КРАТКОСРОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ПРИВАТИЗАЦИИ[1]

 

г. Москва                                                         "___" ___________ 200_ г.

 

Мы, Департамент  муниципального  жилья  и жилищной политики в лице

________________________________________________________________,

                                                    (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

                                                                     (положения,  доверенности)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин

________________________________________________________________,

                                                                      (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________,

________________________________________________________________,

                                                                        (паспортные данные)

именуемый в дальнейшем "Наниматель",  с другой стороны,  заключили

настоящий договор о следующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

   1.1. Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает в срочное возмездное владение  и  пользование  квартиру   (далее   -   жилое помещение,  жилые  помещения),  расположенное  (расположенные)  по адресу:  город Москва, дом N _______ квартира(ы) N ____, состоящая (состоящие) из ___ комнат, по улице _____________________________, общей площадью ____________, в том числе жилой ____________ кв. м для использования в целях проживания: _____________________________

                                                                                                                        (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

   1. ____________________________________________________________

   2. ____________________________________________________________

   3. ____________________________________________________________

   1.2.  Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается:

на _________________  с  момента заключения настоящего договора.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

   2.1. Наймодатель обязан:

   2.1.1. В  течение  ____________  после  подписания   настоящего договора предоставить   указанное   в   п.   1.1  жилое  помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания  акта  передачи либо иным способом).

   2.1.2. В случае аварий  немедленно  принимать  все  необходимые меры к их устранению.

   2.2. Наниматель обязан:

   2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.

   2.2.2. Содержать  помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

   2.2.3. Не  производить  перепланировок  и  переоборудования без письменного разрешения  Наймодателя  и  межведомственной  комиссии административного округа.

   2.2.4. Своевременно производить за  свой  счет  текущий  ремонт жилого   помещения.   Обеспечивать   Наймодателю  и  организациям, осуществляющим  управление   домом,   а   также   его   ремонт   и эксплуатацию,  беспрепятственный  доступ  в  жилое  помещение  для осмотра его технического состояния.

   2.2.5. При  вселении  новых  граждан,  постоянно  проживающих с нанимателем,   письменно   согласовать    вселение    граждан    с Наймодателем.

   2.2.6. За указанное в п. 1 договора жилое помещение  Наниматель выплачивает  плату  за  пользование  жилым помещением ежемесячно в размере _______ тысяч _______ рублей с оплатой не  позднее  ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________.

   2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и  ремонту  дома,  его  инженерных  сетей,  придомовой территории, коммунальные  и  прочие  услуги  (в  т.ч.  абонентскую  плату   за пользование  телефоном)  в  установленном  порядке  по  платежному поручению не позднее  10  числа  следующего  за  прожитым  месяца, оплата поступает на расчетный счет ___________________________.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

   3.1.1. При  неуплате  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение, коммунальных и прочих платежей  в  установленные  договором  сроки начисляются  пени  в  размере ___%  с просроченной суммы за каждый день просрочки.

   3.1.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором,  не освобождает стороны от выполнения лежащих на  них  обязательств  и устранения нарушений.

   3.2. При  нарушении  Правил  пользования  жилым  помещением   и придомовой    территорией     в    соответствии    с   действующим законодательством   Наниматель   обязан   возместить   Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

   3.3. Ликвидация  последствий  аварий,   происшедших   по   вине Нанимателя,   производится   силами   Наймодателя   с  последующей компенсацией расходов Нанимателем.

   3.4. Споры,     возникающие     при     исполнении    договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

 

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

   4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

   4.2. Договор   найма   подлежит   досрочному   расторжению   по требованию Наймодателя,  а  Наниматель  и  граждане,  за  действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

   4.2.1. При использовании жилого помещения (в  целом  или  части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.

   4.2.2. Если Наниматель  и  граждане,  за  действия  которых  он отвечает,  умышленно  портят или по неосторожности разрушают жилое помещение,  а  также  систематически  нарушают  права  и  интересы соседей.

   4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.

   4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.

   4.4. Все   изменения,   дополнения   к   настоящему    договору действительны,  если  они  изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

   4.5. Разногласия,   возникающие   в   процессе   заключения   и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

   4.6. По   вопросам,  не  предусмотренным  настоящим  договором, стороны руководствуются законодательством  Российской Федерации  и города Москвы.

   4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

   4.8. Настоящий  договор  составлен в 2 экземплярах,  из которых один хранится у Нанимателя,  один - у Наймодателя.  Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 

   Наймодатель:                                            Наниматель:

   ____________________________    ______________________________

             (Ф.И.О.)                                                                                 (Ф.И.О.)

   ____________________________    ______________________________

                   (подпись)                                                                                (подпись)

 

 



[1] Документ составлен в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 6 апреля 1999 г. № 282 «Об утверждении положения о резервном жилищном фонде».

 

 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх