EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ[1]

 

г. Москва                                                                      "___" _________ 2000 г.

 

___________________________ (организация), действующая на основании

__________________________________________________________, в лице

________________________________________________________________,

                                             (Ф.И.О., занимаемая должность)

именуемого в  дальнейшем  "Администрация",  с  одной  стороны,   и гражданин ______________________________________________________,

                                             (Ф.И.0., паспортные данные, адрес места жительства)

именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

I. Предмет Договора

 

   1.1. На основании принятого решения ___________________________

(кем) от "___" __________,  ордера N ___,  Администрация сдает,  а Пользователь      принимает      в      возмездное     пользование ____________________   (тип    занимаемого    жилого    помещения: изолированное  жилое помещение  или  койкоместо)  -  далее – жилое помещение, расположенное (расположенные) по адресу:

Город _____________, Административный округ __________________, дом N ________________, жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) N _______________, по улице __________________________________.

   Для использования в целях проживания:

   1. Пользователя ______________________________________________.

   2. Членов семьи Пользователя _________________________________.

   1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с _____.

 

II. Обязанности сторон

 

2.1. Администрация обязана:

2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора предоставить Пользователю по акту передачи (приложение N 1 к настоящему Договору) жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое помещение после подписания названного в п. 2.1.1 настоящего Договора акта передачи.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об этом Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение.

2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными, коммунальными и прочими услугами.

2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать Пользователя о размере оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, предоставляя расчетный документ по начислениям с расшифровкой по видам услуг (приложение N 2 к настоящему Договору[2]).

2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные средства с письменного согласия Администрации улучшения по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору жилое помещение для проживания.

2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и внутриквартирное (комнатное) инженерное оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования предоставленного в пользование жилого помещения без письменного разрешения Администрации.

2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт предоставленного жилого помещения и его сантехнического оборудования.

2.2.5 Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи, другие виды предоставляемых услуг ________________________________.

                                                                  (мебель, постельные принадлежности и т.д.)

 

III. Расчеты по договору

 

3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего Договора жилое помещение Пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории - жилищные услуги), а также отопление, другие коммунальные и прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет ___________ ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца (р/с ________).

3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора является расчет платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги.

3.3. При вселении в общежитие до 15 числа текущего месяца плата за проживание взимается за полный месяц, а при вселении после 15 числа - за половину.

3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО, производится исходя из факта пользования ими.

3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и отопление, за исключением случаев, когда Администрация на время его отсутствия предоставила жилое помещение другому лицу.

3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса (государственное г. Москвы, ведомственное), типа занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койкоместо), уровня благоустройства (наличие в доме лифта, мусоросборника, ванных (душевых) комнат) и других условий:

- граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий, оплачивают жилые помещения (жилищные услуги), предоставляемые коммунальные услуги и услуги связи по ставкам, тарифам и на условиях, установленных Правительством Москвы для расчетов с нанимателями жилых помещений;

- уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях ведомственной подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги) и коммунальные услуги не должен превышать установленный Правительством Москвы на определенный период времени размер оплаты в процентном отношении к их фактической стоимости;

- помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные услуги и услуги связи, граждане, проживающие в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении государственных предприятий или предприятий ведомственного подчинения, обязаны оплачивать все другие виды предоставляемых услуг (мебель, постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического пользования ими.

 

IV. Ответственность сторон

 

4.1. За неисполнение Администрацией п. 2.1.1 настоящего Договора Пользователю выплачивается __% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки.

4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым помещением, коммунальных и прочих услуг в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере __% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Пользователь обязан возместить Администрации возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений в содержании помещений, происшедших по вине Пользователя, производится силами Администрации с последующей компенсацией расходов Пользователем.

4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

 

V. Порядок расторжения договора

 

5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.

5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации, а Пользователь - выселению по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

 

VI. Особые условия

 

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в пользование, лежит на Администрации в соответствии с действующим законодательством.

 

VII. Прочие условия

 

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Пользователя, один - у Администрации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 

VIII. Юридические адреса сторон

 

От лица Администрации:                           От лица Пользователя:

                                                                      Физическое лицо

________________________________   _______________________________

 (индекс, почтовый адрес, тел.)                                                           (Ф.И.О.)

________________________________   _______________________________

        (расчетный счет)                                                                   (паспортные данные)

________________________________   _______________________________

 (подпись руководителя, печать)                                                    (адрес места жительства, тел.)

                                                               _______________________________

                                                                                                                   (подпись)

   С условиями настоящего Договора ознакомлены:

   Члены семьи Пользователя

   1. ___________________________________________________________.

                        (Ф.И.О., паспортные данные)

   2. ___________________________________________________________.

                        (Ф.И.О., паспортные данные)

   3. ___________________________________________________________.

                 (Ф.И.О., паспортные данные)

 

 

Приложение № 1 к Договору от __________ № _________

 

АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

   Дом № ____, корпус № ____, квартира № ____ по улице _______________,

округ ___________________________________________________________

   общей площадью ___________________ кв. метров;

   жилой площадью ___________________ кв. метров.

   1. Год постройки ______________________________________________

   2. Этажность дома _____________________________________________

   3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _________________________

   4. Планировка и благоустройство жилого помещения ______________

   5. Материал стен ______________________________________________

   6. Физический износ ___________________________________________

   7. Инвентаризационная стоимость одного кв.  метра общей площади жилого помещения на момент заключения настоящего Договора ________

   8. Особые условия _____________________________________________

 

   Пользователь                                 Администрация

__________________                           ___________________



[1] Документ составлен в соответствии с приложением к письму Управления городского заказа правительства Москвы от 20 сентября 2000 г. № 52-286/0-1.

 

[2] Не приводится. – Прим. сост.

 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх