EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ДОГОВОР – ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

купли-продажи квартиры[1]

 

   г. Москва                                                          "____"___________ 199 ___ г.

 

Правительство Москвы, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице заместителя руководителя Департамента муниципального жилья - председателя Жилищного комитета ________________ административного округа, действующего на основании постановлений Правительства Москвы N 142 от 16 февраля 1993 г., N 964 от 28 ноября 1995 г. и распоряжения по ДМЖ N ____ от "____"___________ 199 ___ г., с одной стороны, _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Поверенный", в лице _______________________

________________________________________________________________, действующего на основании _________________ и договора - поручения N __ от "___"____________ 199 ____ г., с другой стороны,

гр. _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", проживающий по адресу: ________________ _________________________________________________ с семьей из ____ человек, состоящий на учете по улучшению жилищных условий в префектуре _____________________________ административного округа, (учетное дело N _______), с третьей стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

В соответствии с постановлением Правительства Москвы N 211 от 14.03.95 Правительство продает, а Покупатель покупает _____-комнатную квартиру N _____ на _____ этаже в панельном доме - новостройке N ____, расположенном по адресу: ___________________________________________________________.

Подлежащая продаже квартира состоит из ____ комнат общей площадью (по проекту) _______ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м.

2. Сумма договора

2.1. Сумма договора соответствует стоимости квартиры по указанному выше адресу и составляет с учетом 25% скидки _______________ рублей.

Стоимость 1 кв. м общей площади определена Межведомственной комиссией при Департаменте строительства (протокол № __________ от "___"___________ 199 ____ г.) в размере ___________ рублей.

2.2. Сумма договора является окончательной и не подлежит пересмотру.

3. Обязательства сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Представить все необходимые документы, подтверждающие факт, что он состоит на учете по улучшению жилищных условий в префектуре __________________________ АО.

3.1.2. В течение _________ банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 2 договора, на расчетный счет №______________ и представить Поверенному копию платежного документа с исполнением.

3.1.3. До заключения договора купли - продажи квартиры оплатить расходы по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью за четыре месяца, а также оформить с Дирекцией единого заказчика муниципального округа Соглашение по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории.

3.1.4. Оплатить расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации договора купли - продажи.

3.2. Правительство обязуется:

3.2.1. В течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора заключить с Покупателем договор купли - продажи либо оформить ордер.

После регистрации договора купли - продажи либо получения ордера Покупатель с семьей из ____ человек подлежит снятию с учета в префектуре как обеспеченный жильем по существующим нормам.

3.3. Поверенный обязуется:

3.3.1. Подготовить и представить в Правительство Москвы пакет документов, необходимый для оформления договора купли - продажи либо оформления ордера.

3.3.2. Обеспечить нотариальное оформление и регистрацию договора купли - продажи в ДМЖ.

3.3.3. Консультировать Покупателя по вопросам, связанным с оформлением сделки, правами и обязанностями собственника жилья, порядком оплаты коммунальных услуг, размером налогообложения собственника квартиры.

3.3.4. Информировать Правительство и Покупателя о выполнении работ по данному договору.

 

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны не несут ответственности в случае возникновения форс - мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д.), препятствующих выполнению данного договора.

4.3. За нарушение сроков перечисления денежных средств, установленных в п. 3.1.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки, которая перечисляется на расчетный счет N _______.

4.4. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Покупателя последний уплачивает неустойку в размере 2% от суммы договора. Если Покупатель до расторжения договора перечислил сумму договора, денежные средства возвращаются Покупателю в 10-дневный срок за вычетом неустойки в размере 2%.

 

5. Прочие условия

5.1. В случае несвоевременной оплаты Покупателем суммы, установленной в п. 2.1 настоящего договора, Правительство имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, не извещая Покупателя, и повторно реализовать квартиру.

5.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

5.3. Претензии по качеству квартиры, связанные со скрытыми дефектами, предъявляются Покупателем строительной организации в соответствии с действующим законодательством.

 

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до заключения договора купли - продажи либо выдачи ордера.

7. Адреса и платежные реквизиты сторон

 

   Правительство: 103009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12.

   р/с _____________________________________________________

   Поверенный: _____________________________________________

   _________________________________________________________

   Покупатель: _____________________________________________

   _________________________________________________________

                                             Подписи сторон:

 

от Правительства                  от Поверенного            от Покупателя

________________                ______________             _____________



[1] Документ составлен в соответствии с приложением № 1 к распоряжению Департамента муниципального жилья правительства Москвы от 28 декабря 1995 г. № 185 «О порядке продажи очередникам муниципальных округов жилой площади по льготным ценам».

 

 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх