EX LEX Круглосуточная юридическая помощь
8 (499) 714 77 72
Перезвоните мне!

Время работы:
Пн-Пт: с   9-00 до 18-00
Сб: c 11-00 до 16-00

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 Город, поселок, село ____________________________________________

                                               (название населенного пункта - места заключения договора)

Дата: "___" ______________ 19__ г.

 

    Настоящий договор купли - продажи земельного участка составлен на основании _______________________________________________________

(Заявки на приобретение земельного участка в                      собственность, регистрационный N ____ от "___" _______ 19__ г. или итогового протокола конкурса, или аукциона по продаже земельного участка)

 

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________

                                                           (полное наименование органа, уполномоченного

________________________________________________________________

                             местным Советом народных депутатов выступать продавцом)

в лице __________________________________________________________,

                                                              (фамилия, имя, отчество и должность)

именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и __________________________

________________________________________________________________

                                      (полное наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________,

                                              (фамилия, имя, отчество и должность)

действующего на основании _______________________________________

                                                                 (устава, положения, доверенности:

________________________________________________________________

                       указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина (фамилия,

________________________________________________________________

                      имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)

именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

    1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в  ведении

________________________________________________________________

                           (название)

Совета народных депутатов для ____________________________________

                                                                                                     (целевое назначение земель)

площадью _________________,  а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью ________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для _____________________________

________________________________________________________________

          (целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного  участка)

 

II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

 

    2. Стоимость проданного земельного участка составляет _____________

                                                                                                            (сумма в

_____________ при нормативной цене _______________________________

          рублях)                                                                                              (сумма в рублях)

и  перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N ________ в банке ___________________________________________________________

                                                  (реквизиты банка)

 

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

 

3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

 

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

(устанавливаются по согласованию сторон)

 

VI. РАЗНОЕ

9. В  качестве  неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1: ___________.

    10. Договор вступает в силу с момента его подписания.

    11. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.

                                                                                                      (кол-во)

    Один хранится в делах __________________________________________

                                                      (наименование нотариальной конторы и ее адрес)

    Второй  хранится в делах ________________________________________

                        (наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)

 

    Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ: _______________________________    _________________

                                (Ф.И.О. доверенного лица)                                    (подпись)

                                                     М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________    _________________

                                (Ф.И.О. доверенного лица или гражданина)                  (подпись)

                                                    М.П.

 

К Форме 1 "Типовому договору купли - продажи земельного участка" прилагаются для утверждения:

Форма 2. План земельного участка.

Форма 3. Заявка.

Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.



Форма 2 Приложение к  типовому договору

 купли-продажи земельного участка

 

ПЛАН

земельного   участка,  приобретенного  в собственность по договору N ________________________ от "_____" _____________ 19__ г.

        (регистрационный номер)

________________________________________________________________

                           (наименование юридического лица или  фамилия, имя, отчество  гражданина)

На план наносятся:

1. Ориентиры местоположения и границы участка.

2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.

3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно - экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-, энергоснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.

4. Экспликация, условные обозначения.

 

    Масштаб 1: ______________                Председатель комитета

                                                                    по  земельной реформе

                                                                    и земельным  ресурсам

                                                                  _________________ района (города)

 

М.П. _______________           ________________________________

                  (подпись)                                                            Ф.И.О.

 

Форма 3

Регистрационный N _________ от "_____" ____________ 19__ г.

Приложение к типовому договору купли - продажи земельного участка

 

ЗАЯВКА

на ______________________________________________________________

                                        (приобретение в собственность)

_______________________________________________ земельного участка

 

в _______________________________________________________________

(орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов выступать продавцом земельных участков)

 

Заявитель: _______________________________________________________

                                  (наименование организации - юридического лица и ее

________________________________________________________________

                     адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и паспортные данные)

    Расчетный, лицевой счет Заявителя № ______________________________

    Реквизиты банка: _______________________________________________

    Прошу ________________________________________________________

                                                         (продать в собственность)

земельный участок площадью __________________  __________________,

                                                             (количество)                                   (ед. измерения)

расположенный __________________________________________________

                                              (местоположение земельного участка, состав земель)

согласно прилагаемому ситуационному плану.

 

    Заявитель: ____________________________________ ______________

                                 (Ф.И.О., должность представителя                                       (подпись)

                                             юридического лица; Ф.И.О. гражданина)

Дата "___" _____________ 19__ г.                    М.П.

 

    Заключение местного комитета по земельной реформе и  земельным ресурсам  о  возможности приобретения в собственность указанного в заявке участка ___________________________________________________

                                                    (не подлежащие продаже земли установлены Указом Президента

                                                                 Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631)

Подпись

Дата "____" ____________ 19__ г.                     М.П.

 

Обязательными приложениями к заявке являются:

при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли - продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли - продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности, - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.

 

Форма 4 Приложение к типовому  договору

купли - продажи земельного  участка

 

АКТ

установления нормативной цены земельного участка,

заявленного на приобретение в собственность

 

1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность, регистрационный № _______________________ от "___" ____________ 19__ г.

2. Целевое назначение использования земельного участка _______ ________________________________________________________________

3. Расчет нормативной цены земли.

Площадь   
земельного 
участка,  
га, (кв. м) 

Ставка земельного
налога на единицу
площади,  руб/га,
(коп/кв. м)   

Размер  
земельного
налога, 
руб.   

Нормативная
цена земли,
руб.   

1    

2        

3    

4     

 

Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.

Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0.01 га.

4. Нормативная цена земли составляет:___________________________ рублей.                                                                                (сумма прописью)

                  

Председатель районного

(городского) комитета по                            М.П.

земельной реформе и

земельным ресурсам                ____________________________

                                             (подпись)

Дата "____" ____________ 19__ г.



Утв. Роскомземом  10 августа 1992 г. № 5-10/2125,  Госкомимуществом 11 августа 1992 г. № ПМ-9/5132


 
Наши юристы


ВЛАСЕНКО АЛЕКСАНДР
 


Адрес офиса:
123056, Россия, Москва,
Б.Грузинская, д. 32, стр. 3
(ст. м. «Баррикадная»)
 


ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178


Образцы договоров

   
Вопрос юристу

ФИО: *
E-mail: *
Телефон: *
Сообщение: *
Введите защитный код:








Отзывы

Елена Викторовна, Москва:

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

19.02.2013

Дмитрий Константинович, Москва:

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

01.03.2013 

Все отзывы


Поделитесь мнением о нас

вверх